Интересное

Компенсация за фонтан?

Татьяна Дудник
«Город N» №02 (1310), 22 января 2019

Компенсация за фонтан?

Московская строительная компания, известная попыткой построить высотку на месте фонтана на пл. Ленина, заявила проект застройки территории бывшего завода «Рубин». По словам эксперта, разрешение на строительство в знаковом для города месте выдано без рассмотрения его на градостроительном совете и иных требований к проекту со стороны властей. Возможно, в качестве компенсации за нереализованный проект строительства на месте фонтана.

Московская строительная компания (МСК) построит крупный жилой комплекс класса «комфорт плюс» и небольшой торговый центр на месте бывшего завода «Рубин» (см. схему). На цены на первичном рынке новый проект, видимо, повлияет не существенно, но в целом риелтор прогнозирует падение стоимости жилой недвижимости в 2019 году.

МСК, известная скандалом по поводу попытки построить высотку на месте фонтана на пл. Ленина, заявила о новом крупном проекте. На своем сайте она разместила информацию о ЖК «Рубин», который будут возводить на пересечении ул. Красноармейской и пр. Театрального. Площадь участка — 1,97 га. Согласно Публичной кадастровой карте, кадастровая стоимость участка — 104,6 млн рублей. Ранее участок принадлежал собственникам «Горизонта», которые планировали построить там торгово-развлекательный центр.

В МСК не дали официального ответа о количестве возводимого жилья в этом и других комплексах.

Как сообщили корреспонденту N, позвонившему в отдел продаж в качестве покупателя, на территории бывшего завода будет построено 3 двухподъездных высотки по 24–25 этажей, а также небольшой торговый центр. Судя по планировке на сайте, площадь всего комплекса может составить около 75 тыс. кв. м. Количество парковочных мест отделу продаж неизвестно. Начало строительства и открытие продаж запланировано на февраль этого года, окончание — на II квартал 2021 года. В компании утверждают, что разрешение на строительство уже получено.

По мнению заведующего кафедрой градостроительства Академии архитектуры и искусств ЮФУ Александра Бояринова, бывшая территория завода «Рубин» — знаковое для города место, начало большого проспекта, поэтому проект ее застройки должен был, безусловно, обсуждаться на Градостроительном совете, но этого не произошло.

— Согласно положению о Градостроительном совете, главный архитектор города или заместитель мэра по строительству должны были инициировать проведение Градостроительного совета, поскольку эта территория относится к структуроформирующим. Только там могли быть высказаны замечания к проекту, касающиеся планировки участка и архитектуры, — пояснил Александр Бояринов. — К сожалению, законодательно требование об обязательном рассмотрении на Градсовете всех проектов застройки важных для города территорий будет закреплено только с 1 марта в новых Правилах землепользования и застройки Ростова. Меня также удивило, что в отделе перспективного развития Департамента архитектуры нет проекта застройки этого участка, хотя там должны были рассмотреть проект на этапе выдачи разрешения на строительство. Видимо, городские власти не очень интересуются тем, что построят и какова будет архитектура в центре Ростова. Возможно, инвестору ускоренно идут навстречу, компенсируя отказ в разрешении на строительство на месте фонтана на пл. Ленина.

Ранее N писал о том, что МСК планировала построить на пл. Ленина (перед гостиницей «Амакс», на фото) высотку, но в разрешении на строительство ей было отказано, попытки доказать свою правоту в суде не увенчались успехом. В последних числах декабря глава администрации Ростова Виталий Кушнарев рассказал о переговорах с МСК по поводу безвозмездного возврата этого участка.

— Мы выиграли суд и намерены дальше отстаивать интересы муниципалитета, готовы запретить там строительство чего-либо, — заявил Виталий Кушнарев. — У нас есть предложение от Сбербанка о том, чтобы на этом месте, на земельном участке, который принадлежит МСК, построить фонтан. Хотелось бы благоустроить этот участок и сделать его максимально комфортным, если мы договоримся с МСК о безвозмездной передаче городу этого участка. Но пока переговоры со строительной компанией далеки от решающей фазы. Она его купила дорого, и такая передача для них несколько болезненна. Мы не хотим его выкупать, поэтому и переговоры идут долго.

По мнению совладельца ГК «Жилстрой» Андрея Смехунова, появление ЖК «Рубин» не повлияет на ситуацию на рынке.

— Это не настолько большой объект, не комплексная застройка, чтобы изменить цены на строящееся жилье, — считает Андрей Смехунов. — Сейчас главная проблема при строительстве — привлечь дольщиков, выполнив все новые федеральные требования. Теперь надо договариваться с банками о кредитах, все это вызывает рост себестоимости строительства и снижение рентабельности. Впрочем, те, кто строят в центре, находятся в лучшей ситуации, чем те, кто комплексно застраивает окраины, поскольку могут держать более высокие цены. А этот комплекс возводится в востребованном месте.

У риелтора, опрошенного N, другое мнение.

— Сейчас в центре Ростова строится довольно много объектов, но цены остаются высокими, — рассуждает директор АН «Медведев» Игорь Медведев. — Однако в первом полугодии 2018 года многие застройщики поторопились получить побольше разрешений на строительство, чтобы работать по старым правилам. Это приведет к снижению цен, особенно на вторичном рынке. До марта будет продолжаться активность покупателей, которым одобрена ипотека в декабре по старым ставкам, то есть на 1 процентный пункт ниже, чем сейчас. Затем спрос может немного снизиться. На мой взгляд, все это приведет к тому, что в 2019 году в Ростове цены на первичном рынке упадут примерно на 5%, на вторичном — на 15–20%. Впрочем, в ЖК «Рубин» уже заявляются приемлемые цены (двухкомнатные квартиры по цене от 3,1 млн рублей), поскольку они не смогут продать большой объем жилья, не предложив низкие цены и квартиры небольшой площади.

По данным сайта МСК, компания сейчас возводит 6 объектов в Ростове, а также три объекта в Краснодаре. Помимо «Рубина» в декабре, видимо, получены разрешения еще на ЖК «Кристалл» (угол ул. Варфоломеева и пр. Соколова) и ЖК «Город у реки» (территория бывшего комбината «Рабочий»). Официальных данных департамента архитектуры о выданных разрешениях на строительство в IV квартале 2018 года еще не было. До этого компания начала крупные проекты: «Сердце Ростова» и «Сердце Ростова — 2», «Максим Горький». По всей видимости, МСК стала самым крупным застройщиком центральной части Ростова.

Теги: Московская строительная компания (МСК), ЖК «Рубин», Александр Бояринов, Градостроительный совет, Департамент архитектуры, фонтан у гостиницы «Амакс», глава администрации Ростова Виталий Кушнарев, ГК «Жилстрой» Андрей Смехунов, АН «Медведев», Игорь Медведев

 

МСК намерена застроить территорию бывшего завода «Рубин» в Ростове

МСК намерена застроить территорию бывшего завода «Рубин» в Ростове
Источник: gtrk-saratov.ru

Раньше этот участок земли принадлежал собственникам ТЦ «Горизонт».

Компания «МСК-Сити» приобрела участок земли площадью 1,9 га по ул. Красноармейской, 157. Договор купли-продажибыл заключен 27 ноября этого года. Об этом сообщает РБК Ростов. До этого земля принадлежала Роману, Георгию и Виталию Мазиным, собственникам ТЦ «Горизонт». Отмечается, ранее, еще в СССР, на этом участка находились цеха оборонного предприятия «Рубин».

О цене, за которую был куплен участок, не сообщается. Стоимость земли по кадастру — более 104,5 млн руб. Также в кадастровой карте указано, что разрешенное использование приобретенного участка — многоквартирная жилая застройка со встроенными объектами общественного назначения. При этом, отмечает издание, сведения в кадастре были изменены спустя день после покупки компанией участка.

По данным системы Картотека.ру, ООО «МСК-Сити» было зарегистрировано в Ростовской области в июле 2018 г. В системе нет никаких указаний на то, что «МСК-Сити» как-то связана с «Московской строительной компанией». Но представитель МСК в разговоре с РБК Ростов сообщил, что компания «пока не готова комментировать новый проект». Два независимых источника издания также подтвердили аффилированность фирм.

Напомним, вчера, 6 декабря, суд не удовлетворил кассационную жалобу «МСК» в деле о строительстве многоэтажки на пл. Ленина.

Автор: Марина Боголюбова

Новую базу ФК «Ростов» и конноспортивную школу начнут строить в 2019 году

Новую базу ФК "Ростов" и конноспортивную школу начнут строить в 2019 году
Источник: Пресс-служба губернатора РО

Спортивный кластер на левом берегу Дона начинает обретать очертания.

Сегодня на совещании у губернатора рассматривали сразу два проекта по строителсьтву новой базы футбольного клуба «Ростов» и конноспортивной школы. Об этом сообщает пресс-служба главы региона.

Участки под строительство в левобережной части Ростова уже определены. Создание конноспортивной школы на территории 14,4 га начнется в первом полугодии 2019 года с инженерного обустройства площадки. Средства на строительство конноспортивной школы будут выделены по программе «Газпром — детям». Общая сумма ассигнований превысит 483 млн рублей.

Тренировочная базв ФК «Ростов» будет построена на участке в 18 гектаров восточнее Гребного канала. За три года из федерального бюджета по программе «Спорт – норма жизни» на строительство футбольного комплекса будет направлено 473,4 млн рублей. На базе предусмотрены общежития для ФК «Ростов», детская футбольная академия, 9 тренировочных полей, из них 7 — с натуральным покрытием. Также будет построен крытый манеж. Проектно-изыскательские работы необходимо выполнить до ноября 2019 года.

Создание спортивных объектов в левобережье нужно вести комплексно, органично вписывая их в структуру создаваемого спортивного кластера – тренировочной базы по олимпийским видам спорта. В результате должен появиться современный спортивный кластер, аналогов которому нет на юге России, — заявил Василий Голубев.

Также сообщается, что вдоль Гребного канала  будет проложена велосипедная трасса ВМХ.

Ранее сообщалось, что в 2019 году группа «Агроком» Ивана Саввиди приступит к строителсьтву «Гандбол-Арены», которая также расположится на левом берегу Дона.

 

В Ростовской области открыли логистический комплекс Яндекс.Маркета за 500 млн руб.

В Ростовской области открыли логистический комплекс Яндекс.Маркета за 500 млн руб.
Источник: Ведомости

Пока площадь склада составляет 5 тыс. кв. м., но в перспективе ее увеличат.

В Аксайском районе Ростовской области открылся логистический комплекс Яндекс.Маркета, сообщает пресс-служба правительства региона. Ростовская область стала первым регионом, с которого началась реализация проекта в субъектах РФ. Ранее сообщалось, что объем инвестиций в проект составил 500 млн руб.

Благодаря новому комплексу, жители Ростовской области смогут получать свои онлайн-покупки, сделанные на маркетплейсе «Беру» буквально за 1-2 дня, а донские производители — не только продавать больше продукции на площадке «Беру», но и хранить ее на складе недалеко от своего производства.

Пока этот комплекс — единственный собственный склад Яндекс.Маркета. Первая очередь проекта составляет 5 тыс.кв.м., на этой площади может поместиться до 1 млн товаров. В дальнейшем площадь планируют увеличить, как и число рабочих мест. Сейчас их несколько десятков, но их планируют довести до 200.

Мы планируем сотрудничать с местными транспортными и логистическими компаниями, расширять инфраструктуру, подключать к работе на нашей площадке местных производителей — и таким образом помогать в развитии цифровой экономики региона, — рассказал Максим Гришаков, генеральный директор Яндекс.Маркета.

Как показывают исследования онлайн-торговли, 88% интернет-пользователей в ЮФО хотя бы раз за 2018 г. совершали покупки с компьютера, причем чаще всего это были мобильные устройства.

Соглашение о сотрудничестве по развитию рынка электронной торговли в Ростовской области губернатор Ростовской области Василий Голубев и гендиректор компании «Яндекс.Маркет» Максим Гришаков подписали в ноябре текущего года на форуме «Транспорт России».

Автор: Марина Боголюбова

Еще две компании в Ростове готовы помочь обманутым дольщикам жильём

Еще две компании в Ростове готовы помочь обманутым дольщикам жильём
Источник: ДК

«Московская строительная компания» и «ККПД-Инвест» готовы предоставить жилье обманутым дольщикам.

Еще две строительные компании в Ростове заявили о намерении помочь в решении вопроса обманутых дольщиков, сообщает управление по информационной политике правительства Ростовской области со ссылкой на министра строительства Сергея Куца. Речь идёт о ООО «Московская Строительная Компания» и ООО «ККПД-Инвест».

Так «МСК» готова предоставить пострадавшим участникам долевого строительства: квартиры-студии площадью 20-26 кв. м, однокомнатные квартиры площадью 30-35 кв. м, двухкомнатные квартиры площадью 51 кв. м, трехкомнатные квартиры площадью 73 кв. м (без учета площади лоджий и балконов). Ориентировочные сроки ввода жилых домов — не более двух лет с даты заключения договоров с пострадавшими участниками долевого строительства.

А ООО «ККПД-Инвест» может предоставить однокомнатные квартиры площадью 33 кв. м, двухкомнатные квартиры площадью 42 кв. м, трехкомнатные квартиры площадью 54 кв. м. 57% помещений планируется предоставить в построенных объектах, расположенных в жилом районе «Левенцовский«, мкр. 5, мкр. 6, оставшуюся часть жилых помещений ‑ в планируемом к строительству многоквартирном жилом доме, расположенном в жилом районе «Левенцовский», мкр.8, корпус 8-9, предполагаемая дата ввода — декабрь 2020г.

Таким образом, пострадавшим участникам долевого строительства предоставляется возможность сделать выбор между двумя потенциальными инвесторами. По итогам представленных заявлений от пострадавших участников долевого строительства о включении в список на обеспечение прав на жилое помещение одним из застройщиков будет подано заявление на реализацию масштабного инвестиционного проекта без проведения торгов, — заявил Сергей Куц.

Ранее квартиры дольщикам предоставила строительная компания «ЮСИ». Квартиры будут предоставлены в микрорайоне «Красный Аксай» и микрорайоне «Вересаево», который строится на месте вырубленной Александровской рощи.

Дождь, снег и перепады температур ожидают Ростов на этой неделе

Дождь, снег и перепады температур ожидают Ростов на этой неделе
Источник: ДК

Погода не порадует ростовчан в последнюю неделю осени.

Предстоящая неделя в плане погоды вновь не побалует жителей Ростова. Так, в начале неделе ожидается потепление до +8 градусов, при этом возможны осадки в виде дождя и мокрого снега.

Со среды снова начнет холодать и дождь сменится на снег. Температура воздуха в среду составит +4 градуса, а в четверг уже — 4 градуса. Самым холодным днем предстоит стать пятнице, когда термометр покажет — 8 градусов.

Первые дни декабря Ростов встретит легким морозцем (-3…-4 градуса) и снегом.Правда к концу недели также ожидается усиление ветра до 18 метров в секунду.

 

Власти Ростова через суд требуют выселить рынок «Привоз»

Деловой квартал / Новости / Власти Ростова через суд требуют выселить рынок «Привоз»
Власти Ростова через суд требуют выселить рынок "Привоз"
Источник: mestoprozhivaniya.ru

На этом участке хотят построить школу, так как участок, где она должна была первоначально быть решили отдать под жилой комплекс.

Власти Ростова подали в суд на ООО «Торговый комплекс «Привоз» с требованием освободить земельный участок для строительства там школьного комплекса на 1400 учащихся. Информация об этом есть в картотеке арбитражного суда.

В тексте искового заявления отмечается, что между ООО и Южным федеральным университетом был заключен договор аренды земельного участка, где был организован рынок. Однако в сентябре этого года данный участок был передан из федеральной собственности в муниципальную Власти решили построить здесь школу, которую первоначально должны были строить на Жмайлова19а. Однако власти решили, что на этом участке лучше построить жилой комплекс и передали его краснодарской строительной компании «Неометрия».

В начале октября администрация передала  руководству рынка уведомление о выселении со сроком исполнения 1 ноября. Администрация считает, что у арендатора участка были договорные отношения с прошлым собственником и сейчас, из-за перевода участка в собственность города, никаких правовых оснований для работы рынка на этом участке больше нет.

Ранее власти Ростова сообщили ,что проектные работы по школе на этом участке должны завершиться уже в 2019 году и тогда же власти намерены приступить к строительству образовательного учреждения.

ГК «Чистый город» будет добиваться строительства мусороперерабатывающего завода в Ростове

ГК "Чистый город" будет добиваться строительства мусороперерабатывающего завода в Ростове
Источник: ДК

Компания привлечет ученых-орнитологов, чтобы доказать военным, что их предприятие не вызовет интереса у птиц.

ГК «Чистый город» из Волгограда, которая стала  региональным оператором по обращению с отходами на территории Ростова, намерена добиваться строительства мусороперерабатывающего завода в Левенцовке. Об этом сообщает «Коммерсантъ-Юг» со ссылкой на руководителя компании — Полину Вергун.

Г-жа Вергун заявила изданию, что птицы их объектом не заинтересуются. С её слов, технология обработки отходов в новом комплекс е предусматривает автоматизированную сортировку. Отобранное вторичное сырьё будет направляться на перерабатывающие предприятия, а органические отходы, которые могут привлекать птиц, на площадки биокомпостирования, где процесс утилизации будет идти в закрытом режиме.

Мы сейчас повторно направили на согласование проект, в котором сделали акценты на технологиях, предотвращающих привлечение птиц. Также мы ждём заключения орнитологов. После согласований с военными и администрацией мы представим проект на экологическую и главгосэкспертизу, это займёт около полугода. После этого начнется строительство, — заявила Вергун

По словам руководителя «Чистого города» проблемы с согласованием участка отодвинули сроки реализации проекта минимум на три месяца.

Ранее стало известно, что Департамент имущественно-земельных отношений планирует разорвать договор аренды участка с ГК «Чистый город». Причиной стал тот факт, что участок попадает в 15-километровую зону аэропортов «Центральный» (на Военведе) и «Ростов-Северный» (в Батайске). Военные же строительство не согласовали.

Напомним, что ГК «Чистый город» в конце августа 2018 года заявила о планах по строительству в Левенцовке мусороперерабатывающего завод стоимостью 4 млрд рублей. Планировалось ,что предприятие будет запущено уже до конца 2019 года.

В Ростове ожидается снег и сильный ветер

В Ростове ожидается снег и сильный ветер
Источник: Неведров Роман
09:20   12.11.2018

Спасатели уже объявили штормовое предупреждение до 14 ноября

Управление по делам ГО и ЧС Ростова со ссылкой на Ростовский гидрометцентр сообщили, что на город надвигается мощный арктический циклон, который приведет к ухудшению погодных условий.

Прогнозируются дожди, переходящие в мокрый снег, юго-западный и западный ветер с порывами до 20-23 метров в секунду. Возможно налипание снега на провода и деревья, обрывы линий электропередач, падение слабо укреплённых конструкций. Также из-за гололеда  возможны заносы на дорогах и увеличение числа ДТП.

По данным сервиса Гисметео холодная погода продержится в Ростове до конца недели. В дневное время температура будет составлять 0..-1 градусов, а ночью столбик термометра опустится до -4, а концу недели и до -10 градусов.

В понедельник и вторник в городе обещают снег, По данным метеорологов снегопад начнется днем 11 ноября и будет идти до конца 12 ноября. Впрочем до пятницы также возможны осадки в виде снега.

Помимо снега обещается и ветер до 18 м/с с порывами до 20-23 метров в секунду.

В Ростове на левом берегу Дона построят парк аттракционов

В Ростове на левом берегу Дона построят парк аттракционов
Источник: visit-petersburg.ru

Крытый парк развлечений появится на площади 2,3 Га недалеко от нового парка и стадиона.

На левом берегу Дона недалеко от парка «Левобережный» и стадиона «Ростов Арена» появится крытый парк аттракционов. Информация об этом есть на сайте городской администрации.

Департамент-имущественно земельных отношений Ростова уже выставил на торги участок площадью 2,3 га  на улице Левобережной, предназначенный для строительства «залов для аттракционов и развлечений». Участок предполагается отдать в аренду сроком на 5 лет. Стоимость годовой аренды будет составлять 9,4 млн руб.

Напомним, что ранее власти отдали в аренду участок под строительство аквапарка. Также в ближайшее время в левобережной зоне появится и новый «летящий мост», который соединить парковую зону и стадион «Ростов Арена».

А в парк «Левобережный» власти Ростова намерены в зимнее время организовать работу ледового катка. Предполагается, что на эти цели будет выделено около 50 млн рублей.

Власти Ростова снова пообещали городу метротрам

Власти Ростова снова пообещали городу метротрам
Источник: newsless.ru
10:12   29.10.2018

На первом этапе нужно 50 млн рублей для разработки технико-экономического обоснования проекта.

Разработка первой ветки скоростного трамвая в Ростове начнется уже в 2019 году. Об этом в эфире программы «Ростов от первого лица» на телеканале «Дон-ТР» сообщил глава администрации города Виталий Кушнарёв.

Мы разрабатываем техзадание на строительство скоростного трамвая или, как его еще называют, метротрама. Его работа предполагает комбинированную схему. По сути это будет  альтернатива метро. Думаю, что техзадание мы в ближайшее время разработаем, а в 2019 году приступим к разработке проектно-сметной документации на строительство первой ветки метротрама, — отметил Виталий Кушнарев

О том, что скоростной трамвай может стать альтернативой метро власти города и региона говорили уже не раз. Так на совещании у губернатора Ростовской области замглавы по вопросам транспорта Евгений Лебедев сообщил, что уже в ближайшее время будут выделены 50 млн рублей на разработку технико-экономического обоснования проекта.

Губернатор Василий Голубев тогда отметил, что он готов донести проект до федеральных властей, но без готового ТЭО никаких конкретных шагов не будет.

В начале октября глава администрации отметил, что говорить о стоимости работ по строительству метротрама пока преждевременно. Для начала надо сделать обоснование и разработать проектно-сметную документацию. О сроках проведение этих работ Виталий Кушнарев говорить не стал.

Ставропольскому застройщику отдали участок в Ростове без торгов

Ставропольскому застройщику отдали участок в Ростове без торгов
Источник: РИА ФАН
08:45   23.10.2018

Проект компании «ЮгСтройИнвест» по застройке территории бывшей рощи в Александровке признан масштабным.

Проект застройки территории бывшей Александровской рощи в Ростове признан масштабным и соответствующим критериям областного закона о выделении земельных участков в аренду без проведения торгов для реализации масштабных инвестиционных проектов. Соответствующее распоряжение подписал губернатор Ростовской области.

Инвестором выступит «Строительное управление — 1 «ЮгСтройИнвест-Дон». Застройщик должен будет в течение 8 лет реализовать проект жилого микрорайона на территории из 18 участков общей площадью почти 26,5 га.

Также застройщик обязан обеспечить права пострадавших участников долевого строительства в соответствии со статьей 52 областного закона «О мерах поддержки пострадавших участников долевого строительства в Ростовской области». По данным мэрии компания уже подписало соглашение об обеспечении прав 774 пострадавших участников долевого строительства на жилые помещения.

Отметим, что практически все лето жители Александровки протестовали против проекта застройки данного участка, собирали подписи, однако администрация на встречу жителям микрорайона не пошла. На одной из пресс-конференций глава администрации Ростова Виталий Кушнарев заявил, что «застройка данного участка — это уже решенный вопрос».

Напомним, что ранее власти Ростовской области отказали в признании масштабным куда более крупного проекта компании «Аэро-Сити» (аффилированная с ГК «Ренова» Виктора Вексельберга, — прим. «Деловой Квартал»). Причиной отказа по словам Виталия Кушнарева стал тот факт, что не был определен источник финансирования социальных объектов, которые необходимы для комплексного освоения этой территории.

Ростовский суд вернул московской компании банкротный иск к застройщику Sheraton

Деловой квартал / Новости / Ростовский суд вернул московской компании банкротный иск к застройщику Sheraton
Ростовский суд вернул московской компании банкротный иск к застройщику Sheraton
Источник: Неведров Роман

«Инжглобал» допустила ряд нарушений при подаче иска.

Арбитражный суд Ростовской области вернул московской компании «Инжглобал» банкротный иск к застройщику отеля и бизнес-центра Sheraton в Ростове. Об этом говорится в решении, опубликованном в картотеке суда.

Причиной стал ряд нарушений, допущенных «Инжглобал» при подаче иска. При этом в решении суда отмечается, что возврат заявления не является препятствием для его повторной подачи.

Напомним, что компания «Инжглобал» подала иск к ООО «Лира» из-за долга в 14 млн. рублей. Московская компания выступала подрядчиком при строительстве комплекса. Между компаниями  в 2016 году был заключен договор на сумму в 758 млн рублей. Часть работ «Инжглобал» выполнила за свой счет, однако плату за эти работы не получила.

При этом собственником ООО «Лира» является структуры связанные с Григорием Оганесяном , владеющим самарским банком «АктивКапитал» в отношении которого сейчас введена процедура наблюдения. Судьба одного из самых известных долгостроев Ростова остается неизвестной.

Ранее гендиректор «Группы Агроком» Сергей Сапотницкий сообщил «Деловому кварталу«, что компания изучала возможность достроить данный объект, однако его техническое состояние «оставляет желать лучшего».

В Ростове открыли исторический парк «Россия — Моя история»

Деловой квартал / Новости / В Ростове открыли исторический парк «Россия — Моя история»
В Ростове открыли исторический парк "Россия - Моя история"
Источник: Пресс-служба губернатора РО

Общая площадь музея-парка составила 9 тыс. кв. м. Он может одновременно принять до 1 тыс человек.

В Ростове возле парка им. Островского открылся исторический парк «Россия — Моя История», рассказывающий об истории страны и Ростовской области.

Как же здорово, что теперь появилась возможность видеть, какие события из века в век происходили на нашей Родине. Как в итоге появилось  могучее государство Россия, сколько в него было положено судеб, как Россия вставала с колен, когда ей было трудно. Мы построили то, что  будет работать на будущие поколения, — рассказал губернатор региона Василий Голубев.

Мультимедийный парк в Ростове стал третьим в Южном федеральном округе и 18-м в стране. В парке используются современные технологии — видеостены, панорамные кинотеатры, 3D-реконструкции городов и сражений, голографические инсталляции.

По словам губернатора, в музее будет представлена сменная экспозиция и региональной тематики: история Ростовской области и история донского казачества.

Исторический парк Ростова-на-Дону станет частью недавно созданной общероссийской Ассоциации исторических парков, в которых представлена вся история России с древнейших времен до наших дней.

Напомним, что общая стоимость строительства музея превысила 800 млн рублей. Средства были выделены федеральным и местными бюджетами, также проект софинансировал и «Газпром».

Власти Ростова получили возможность штрафовать за неоплаченную парковку

Деловой квартал / Новости / Власти Ростова получили возможность штрафовать за неоплаченную парковку
Власти Ростова получили возможность штрафовать за неоплаченную парковку
Источник: ДК

В силу вступили поправки к закону «О Полиции», позволяющие местным властям получить доступ к базе данных ГИБДД.

Власти Ростова получат возможность штрафовать за неоплаченную парковку в центральной части города. Это стало возможно после 3 октября, когда в силу вступили поправки в закон «О полиции», которые позволяют местным властям получить доступ к данным базы ГИБДД.

После внесенных изменение пункт 5.1 статьи 17 закона звучит так: «Информация (о владельцах транспортных средств) предоставляется в порядке, установленном федеральным органом исполнительной власти в сфере внутренних дел, по определению об истребовании сведений, вынесенному должностным лицом, уполномоченным осуществлять производство по делу о соответствующем административном правонарушении»

Напомним, что ранее система платных парковок в Ростове столкнулась с проблемой, из-за которой штрафовать за неоплаченную парковку было невозможно из-за отсутствия доступа к базе данным ГИБДД. Ситуация решалась два года.

С внесением поправок в закон властям города помогли депутаты Заксобрания. Депутаты  в апреле 2018 инициировали изменения в федеральном законе о полиции, которые должны позволить штрафовать ростовских автомобилистов, не оплачивающих платную парковку.

Напомним, что платные парковки начали работать в Ростове с сентября 2016 года. Плата за парковку составляет 35 руб. в час. В данный момент обустроено и действует 5,6 тыс. парковочных мест.

 

Ростовский стивидор вложит в реконструкцию причалов 1 млрд рублей

Любовь Кононова
«Город N» №39 (1297), 9 октября 2018

Ростовский стивидор вложит в реконструкцию причалов 1 млрд рублей

«Ростовское судоходное товарищество», действующее в Александровском ковше морского порта Ростова-на-Дону планирует инвестировать в реконструкцию и строительство причалов 1,08 млрд рублей. Судя по информации об объемах погрузки и выгрузки в порту и росте объема транзитных грузов, можно сделать вывод, что морской порт Ростова-на-Дону работает на пределе своих возможностей.

Главгосэкспертиза России выдала положительное заключение проекту ООО «Ростовское судоходное товарищество» (РОСТ) на первый этап реконструкции и строительства Южного причала в Александровском ковше морского порта Ростова-на-Дону, в районе ст. Ольгинской (см. схему). Согласно данным реестра морских портов РФ у РОСТа два причала длиной 310 метров, позволяющих переваливать 300 тыс. тонн сухих грузов в год. На территории более 6 га расположены 3 тыс. кв. м крытых и 13,5 тыс. кв. м открытых складов.

По информации Главгосэкспертизы, в рамках первого этапа реконструкции будет построена причальная стенка длиной 146,88 м, площадью 22,567 тыс. кв. м, система очистных сооружений, технологические площадки.

Заместитель гендиректора РОСТа Екатерина Беляева подтвердила информацию Главгосэкспертизы. Она сообщила, что реконструкция будет происходить в два этапа. Завершение первого этапа строительства планируется к 9 мая 2019 года. В дальнейшем проектом предусматриваются строительство еще трех грузовых и 6 технологических причалов. По предварительным оценкам компании, объем инвестиций составит 1,08 млрд руб.

Нынешние причалы устарели, новые причалы позволят предотвратить размыв берегов, сохранять глубины в акватории ковша, обеспечат безопасную стоянку и обслуживание судов, их ремонт, пояснила собеседница N.

— Наличие новых причалов позволит расширить возможности по комплексному обслуживанию судов, в т. ч. грузовых, маломерных и пассажирских на морском терминале. Мощности по перевалке вырастут, но незначительно, — отметила г-жа Беляева.

В компании уточнили, что после реконструкции планируется расширить перечень услуг, например будет осуществляться доработка груза: его упаковка, маркировка и т. д.

На вопрос корреспондента N о том, планируется ли пользоваться банковскими услугами при реализации проекта, г-жа Беляева отметила:

— Надеюсь, что банкам мы будем интересны по завершении строительства 1-го этапа.

По данным «СПАРК-Интерфакса», 75% в УК ООО «РОСТ» принадлежит Александру Чубенко, 20% — ООО «Судоходная компания “Донинфлот”», 5% — ООО «ДИФ Логистик», бенифициаром обоих ООО является г-н Чубенко.

Выручка ООО «РОСТ» в 2017 году составила 12,88 млн рублей (незначительно сократилась по сравнению с 2016 годом), чистая прибыль — 129 тыс. рублей (сократилась в 4,8 раза).

По информации публичной базы данных «Водный транспорт», ООО «СК “Донинфлот”» действует с 1999 года, владеет 17 судами и является оператором 10 судов. По данным «СПАРК-Интерфакса», выручка общества по итогам 2017 года составила 50,6 млн рублей, прибыль — 6 млн рублей. «ДИФ Логистик» действует с 2012 года, основной вид деятельности — вспомогательная, связанная с перевозками. Данных о выручке общества в доступных источниках нет.

Грузооборот в морском порту Ростова-на-Дону растет. В январе 2018 года ИА «ПортНьюс» со ссылкой на капитана порта Андрея Иовлева сообщало, что в 2017 году общий грузооборот составил 21,6 млн тонн грузов, что на 11,5% превышает аналогичный показатель 2016 года. Наибольший рост показала обработка зерновых (на 25,8% — до 7,47 млн тонн), угля и кокса навалом (на 55,1%, до 2,2 млн тонн), пищевого налива (на 20,3%, до 550 тыс. тонн), росла обработка нефти и нефтепродуктов (на 2,1%, до 7,14 млн тонн), генеральных грузов, т. е. перевозимых в упаковке (на 1,5%, до 507 тыс. тонн). Сокращались объемы перевалки незерновых грузов навалом (на 15,7%, до 2,45 млн тонн), металлолома (на 20,7%, до 779 тыс. тонн).

Погрузка в порту по итогам 2017 года увеличилась на 15% — до 14,56 млн тонн. Объем выгрузки, напротив, сократился на 8,8% — до 731 тыс. тонн. Объем транзитных грузов вырост на 6,8% — до 6 млн т.

В 2016 году порт тоже демонстрировал положительную динамику: объемы перевалки тогда выросли на 13,3%, составив 19,4 млн т. Погрузка также росла (на 12,6%, до 12,67 млн тонн), а выгрузка сокращалась (на 39,5%, до 801 тыс. тонн). Объем транзитных грузов вырос на 30,4% — до 5,9 млн тонн.

В журнале «Вестник Арго» (2015, № 4) приведены данные о грузообороте морского порта Ростова-на-Дону за 2013 год, тогда он составлял 10,8 млн тонн, то есть за последние 4 года вырос в 2 раза.

Любопытно, что, по данным реестра морского порта Ростов-на-Дону за 2016 год, общая пропускная способность всех грузовых терминалов порта составляла всего 15,7 млн т грузов. Если сопоставить объемы погрузки/выгрузки и рост объемов транзита, можно сделать вывод, что портовые мощности в Ростове сегодня работают на пределе возможностей.

Теги: «Ростовское судоходное товарищество» (РОСТ), Екатерина Беляева, морской порт Ростова-на-Дону, Южный причал в Александровском ковше

Таганрогский девелопер купит еще один ТЦ за 3 млрд рублей

Деловой квартал / Новости / Таганрогский девелопер купит еще один ТЦ за 3 млрд рублей
Таганрогский девелопер купит еще один ТЦ за 3 млрд рублей
Источник: fainaidea.com

Компания из Ростовской области намерена и дальше расширять количество ТЦ под своим управлением.

Таганрогская компания «Инпром Эстейт» готова вложить до 3 млрд рублей в покупку еще одного торгового центра, сообщает «Коммерсантъ-Юг» со ссылкой на пресс-секретаря компании Татьяну Короленко.

Компания рассматривает  крупноформатные торговые центры площадью от 50 тыс. кв.м в городах с населением от 500 тыс. человек. .

Компания расширяет сеть торговых центров в городах с численностью от полумиллиона человек, расположенных в европейской части и на юге России; также в зоне внимания компании развивающиеся, перспективные города Урала и Сибири. Текущая ситуация дает такую возможность, и мы намерены ею воспользоваться. Депрессивные, стагнирующие регионы мы не рассматриваем. Нас интересуют действующие объекты площадью от 50 тыс. кв. м с правильной локацией и успешной концепцией, собственники которых хотят либо вынуждены выйти из бизнеса, — отметила Татьяна Короленко

В июле этого года компания уже закрыла сделку по приобретению ТРК «Комсомолл» в Волгограде площадью около 86 тыс. кв. м с трафиком 6,5 млн человек в год.

Ранее генеральный директор компании Игорь Коновалов отмечал, что «Инпром Эстейт» рассматривает возможность приобретение ТЦ и в Ростове-на-Дону.

Мы изучили карту локаций действующих торговых центров Ростова-на-Дону, некоторые очень привлекательны для инвестирования. В Ростове рынок качественных ТРЦ пока не «перегрет», можно реализовывать проекты по строительству новых и реконцепту действующих объектов, в том числе районного формата», — отметил г-н Коновалов

Сейчас ОАО «Инпром Эстейт» владеет двумя ТРЦ в Таганроге и Волгограде, четырьмя ТК в Брянске, Краснодаре, Саранске и Ульяновске. Совокупная площадь объектов составляет 291 тыс. кв. м.

«Приобретаемые нами объекты, как правило, требуют «перезагрузки», адаптации под возрастающие потребности и арендаторов, и покупателей. Запускаем процесс реновации – делаем качественный ремонт и декор торговых галерей, общественных зон, фудкортов, обустраиваем прилегающую территорию и проч. Проводится большая комплексная работа с пулом арендаторов, приглашаем бренды, соответствующие концепции ТРЦ, организуем системную эвентовую активность, налаживаем грамотный маркетинг и промо. Вследствие этого растет посетительский трафик», — рассказали «Деловому кварталу» в «Инпром Эстейт».

Новостройки отрываются от вторички: первичное жилье заметно растет в цене

Деловой квартал / Новости / Новостройки отрываются от вторички: первичное жилье заметно растет в цене
Новостройки отрываются от вторички: первичное жилье заметно растет в цене
Источник: DK.RU
10:53   26.09.2018

Новое жилье постепенно дорожает и обходится в значительно большую сумму, чем квартиры на вторичном рынке. Однако такой тренд наблюдается далеко не везде.

Средняя стоимость жилья в новостройках России достигла 52,35 тыс. руб. за 1 кв. м в августе 2018 г., пишет «Коммерсантъ» со ссылкой на исследование «Avito Недвижимость». Это на 7% дороже, чем на вторичном рынке — 49,06 тыс. руб. за квадрат, и за год этот разрыв вырос на 1 процентный пункт. В среднем жилье подорожало на 3% по сравнению с аналогичным периодом прошлого года.

Максимальная разница в цене между новостройками и вторичкой наблюдается в Москве — первые на 11% дороже. В Нижнем Новгороде, Ижевске и Перми — на 4%. Напротив, по оценкам Avito, в Саратове первичка дешевле на 26%, в Краснодаре — на 17%, в Самаре — на 14%, в Ростове-на-Дону и Красноярске — на 10%.

В Екатеринбурге квартиры в новостройках летом 2018 г. стоили в среднем на 3% дешевле, чем на вторичном рынке, разница составила 2 162 руб. за квадрат. При этом ликвидность новостроек была на 19,6% ниже, чем у вторички. Самый популярный формат жилья в городе — двухкомнатная квартира на вторичном рынке, на них приходится 30% спроса и 27% предложения.

Первичное жилье дорожает по нескольким причинам. Одна из главных — постепенный отказ от долевого финансирования и рост зависимости застройщиков от кредитных денег. В новостройках останется только готовое жилье, которое дороже на 20–30%, чем на стадии котлована.

Соответственно, за счет более высокого качества архитектуры, инфраструктуры и благоустройства новые дома станут по определению дороже, чем вторичное жилье. Отмечу, что сейчас на старте продаж «квадрат» в проекте комфорт-класса примерно равен самым доступным предложениями вторичного рынка. В таких условиях многие покупатели уйдут с первичного рынка массового сегмента, отдав предпочтение морально и физически устаревшим, но более доступным хрущевкам или брежневкам, — писала Мария Литинецкая, управляющий партнер «Метриум Групп».

В Ростове на территории старого аэропорта построят школу на 1,5 тыс. человек

Деловой квартал / Новости / В Ростове на территории старого аэропорта построят школу на 1,5 тыс. человек
В Ростове на территории старого аэропорта построят школу на 1,5 тыс. человек
Источник: Helen.kutuz
11:42   24.09.2018

В администрации объяснили, почему в этом районе нужны дополнительные общеобразовательные учреждения.

На месте старого аэропорта в Ростове на пр. Шолохова построят детский сад на 250 мест и школу на 1500 человек, сообщает пресс-служба ростовской администрации. Строительство пройдет в рамках реновации территории старого аэропорта, проект техзадания и разработку концепции подготовила компания ООО «РСГ-Бизнес Сервис».

«В связи с переводом общеобразовательных учреждений в односменный режим, а также интенсивной жилищной застройкой в микрорайоне Александровка, и учитывая демографический рост, при разработке проекта планировки и межевания территории «Аэропорта Ростова-на-Дону» необходимо учесть дополнительную потребность в общеобразовательных и в дошкольных образовательных учреждениях в районе летного поля, на границе с мкр Александровка», — говорится в сообщении.

Разговоры про освоение территории старого аэропорта ведутся давно. В частности, донской губернатор Василий Голубев говорил, что оно займет как минимум 15 лет. Планировалось построить дополнительный мост в Александровку, а также прямой выезда на трассу М-4.

Кроме того, чиновники отмечали, что на месте старого аэропорта могут возвести здания, куда могло бы переехать правительство региона, администрации Ростова, арбитражных судей и налоговиков. Таким образом, должен получиться правительственный квартал.

Также ранее сообщалось, что ГК «Кортрос» (входит в холдинг «Ренова» Виктора Вексельберга) уже подала заявку в региональное правительство на освоение территории старого аэропорта. Территория будущего микрорайона составит 350 га, на которых разместится свыше 4 млн кв. м. недвижимости. Предполагается, что в новом микрорайоне будет жить около 200 тыс. человек. Объём инвестиций в проект составит 204 млрд руб. Причем проект будет реализован на условиях государственно-частного партнерства. Взлётно-посадочную полосу предполагается оставить и превратить в огромный пешеходный бульвар. В районе также предполагается строительство 8 школ, более 20 детских садов, 4 поликлиник.

 

Деловой квартал / Новости / В Ростове построят третий «Леруа Мерлен» за 1,6 млрд рублей
В Ростове построят третий "Леруа Мерлен" за 1,6 млрд рублей
Источник: ДК
08:57   19.09.2018

Торговый центр откроется в Западном жилом массиве Ростова

Уже до конца 2018 года в Ростове будет завершено строительство торгового центра «Леруа Мерлен«. Об этом в ходе заседания городского совета по инвестициям сообщил исполняющий обязанности главы администрации Советского района донской столицы Сергей Афанаскин.

По словам Афанаскина инвестиции в проект составят 1,6 млрд рублей, предприятие обеспечит 250 новых рабочих мест.

Директора по развитию «Леруа Мерлен Восток» Елена Харазян сообщила, что новый торговый центр будет располагаться на территории «Ростов Лады» на улице Доватора в микрорайоне Левенцовский.

Торговая площадь составит порядка 10 тыс. кв. м. Парковка рассчитана на 750 машиномест. В последствии число рабочих мест планируется увеличить с 250 до 350 человек, — отметила г-жа Харазян

Торговый центр станет третьим объектом сети в Ростовской области и первым на территории Ростова.. Два других магазина находятся на Обсерваторной и в ТЦ «Мега» и относятся к Аксайскому району.

Деловой квартал / Новости / «Летящий мост» в Ростове построят уже к 2020 году

Он соединит стадион «Ростов Арена» и Левобережный парк.

Пешеходный «летящий мост», который соединит «Ростов Арену» и Левобережный парк появится уже к 2020 году. Об этом рассказал глава администрации Ростова Виталий Кушнарев.

Необходимость строительства моста градоначальник обосновал тем, что достаточно много людей, желающих посетить новый парк, оставляют свои машины на парковке у стадиона и идут в парк через дорогу.

Мост планируем построить со стороны Левобережного парка на парковку, которая находится напротив стадиона. Хотим сделать всё красиво, я недавно показал эскизный проект губернатору Василию Голубеву и он его утвердил. В ближайшее время мы выделим средства на разработку проектной документации. Думаю, что в конце 2019 года или первой половине 2020 года мы реализуем этот проект. — рассказала Виталий Кушнарев.

Во сколько обойдется разработка ПСД и само строительство градоначальник не сообщил.

Напомним, что «летящий мост» как в московском парке «Зарядье», предложил построить губернатор Ростовской области Василий Голубев. Он предложил привлечь к разработке проекта молодых архитекторов, так как, по его мнению, мост должен стать украшением левобережной зоны.

Деловой квартал / Новости / Исторический парк-музей откроется в Ростове в середине октября
Исторический парк-музей откроется в Ростове в середине октября
Источник: Деловой Квартал
09:50   13.09.2018

Сейчас идет монтаж оборудования и благоустройство территории.

Исторический парк-музей «Россия — моя история» откроет двери для первых посетителей в середине октября. Об этом рассказал глава администрации Ростова Виталий Кушнарев. По его словам сейчас идет монтаж оборудования.

Строительная часть работ была завершена на 100% еще к 1 сентября, как мы и планировали. Сейчас проходит установка интерактивного оборудования, которая уже не входит в наши обязанности. Мы определили, что в октябре завершится монтаж оборудования и парк будет введен в эксплуатацию. Ориентировочный срок – 14 октября, — рассказал градоначальник

При этом, по словам градоначальника, наш проект будет одним из лучших в России. А пока будет идти монтаж оборудования — власти займутся благоустройством прилегающей территории.

Музей «Россия – моя история» начали строить в Ростове-на-Дону зимой 2017 года. Исторический парк разместился в парке им. Островского. На строительство были выделены деньги из областного и городского бюджетов – более 750 млн рублей.

 

Деловой квартал / Новости / Схема попала под запрет: обманутых дольщиков грозят оставить без достроенного ж…
11:20   04.09.2018

Клиенты обанкротившихся девелоперов, так и не получившие свои квартиры, могут пострадать еще раз. Новый закон о долевом строительстве запрещает тратить деньги дольщиков на достройку старых домов.

Схема, по которой в России достраивают дома для обманутых дольщиков, может перестать работать в связи с новым законом о долевом строительстве, пишет The Bell со ссылкой на «Ведомости». Согласно нему застройщики теперь не могут тратить деньги, полученные от дольщиков, на какие-либо другие цели, кроме строительства их дома — в том числе и достройку проблемных объектов.

В России сейчас насчитывается 34 085 обманутых дольщиков. Одна из основных схем, которую власти применяют для решения их проблем— предоставить девелоперу земельный участок для строительства жилья в обмен на достройку замороженных объектов. На работу тратят в том числе деньги от продажи квартир в новом объекте.

Но с 1 сентября целевое использование денег проверяет не государство, а банки, которые кредитуют девелоперов. Они существенно ужесточили контроль: теперь кредитная организация должна отказаться исполнять платежное поручение, если оно связано с нецелевым объектом, и уведомить об этом госрегулятора. Те могут приостановить работу застройщика.

О проблеме строительной отрасли из-за изменений в закон №214-ФЗ в конце августа написал и бизнес-омбудсмен Борис Титов. «Ограничений теперь столько, что искусственно затормозиться могут даже те проекты, под которые изначально подведена солидная финансовая основа». Он отметил, что планируется подготовить официальный документ с предложениями о корректировке закона, чтобы избежать коллапса.

Теперь властям предстоит продумать новую схему достройки жилья для обманутых дольщиков, которая не будет профинансирована за счет новых клиентов.

В центре Ростова расчищен крупный участок, пригодный для строительства торгового центра

Татьяна Дудник
«Город N» №11 (1269), 27 марта 2018

В центре Ростова в рамках ул. Красноармейской, Восточной, пер. Крепостного и Журавлева в течение последнего месяца расчищена территория. Владелец участка — ООО «Интер-Ойл» — заявляет, что пока не планирует там ничего строить.

По данным Публичной кадастровой карты, на этом месте расположены 2 земельных участка общей площадью почти 1 га. Один из них имеет разрешенное использование «Для складской базы», второй, с марта 2018 года — «Для проектирования и строительства многофункционального комплекса». В ростовской компании, владеющей участком, — ООО «Интер-Ойл» (занимается арендой и управлением собственным и недвижимым имуществом) — сообщили, что планов строительства на этой территории пока нет. Произошла только расчистка участка.Красноармейская Журавлева Крепостной Восточная.JPG

По мнению эксперта по коммерческой недвижимости «Южного инвестиционного фонда» Константина Поцелуева, этот актив очень хороший.

— Земли в таком количестве в этом районе больше нет, — считает Константин Поцелуев. — Такие объекты в дефиците. Если разделить территорию на 2-3 участка, можно их легко продать по 5-6 млн рублей за сотку. Однако такие земли стараются сохранить и застраивать самостоятельно.

По мнению Константина Поцелуева, здесь удачно бы смотрелся торговый центр. В этом районе в последнее время построено много жилья, а единственный относительно крупный торговый объект — это ТЦ «Вавилон» с кинотеатром «Большой».

— Сейчас многие владельцы земли не торопятся с реализацией проектов, поскольку наблюдается дефицит денежных средств, — уверен эксперт. — Покупатель расплачивался квартирой, машиной и доплачивал немного деньгами. Пока реализация проекта откладывается, на этом месте можно организовать и автопарковку.

По наблюдениям местных жителей, в этом районе практически невозможно найти даже платное свободное парковочное место.

Теги: «Интер-Ойл»

Деловой квартал / Новости / В Ростове открылась галерея «Парк» за 2,5 млрд руб.
В Ростове открылась галерея «Парк» за 2,5 млрд руб.
Источник: Пресс-служба администрации Ростова-на-Дону
14:42   27.08.2018

Проектировщики сымитировали парк внутри «Парка» — аллеи, скамейки и живые растения.

В Ростове на Северном официально открыли четырехэтажную галерею «Парк», сообщает пресс-служба администрации города. В проект, инициатором которого было ООО «Антрацит», вложили около 2,5 млрд руб.

В галерее находятся девятизальный кинотеатр, «Кинополис», детский развлекательный центр «Dream Park», аренный лазертаг «TRON», а также зоны торговли и общественного питания. Название комплекс получил неслучайно — наравне с торговыми площадями здесь находятся и скамейки, и сцена, и своеобразные аллеи, и даже живые растения. Общая площадь «Парка» составила 46 тыс.кв.м., торговая — 23 тыс.кв.м.

На сегодня количество сданных в аренду площадей составляет 70%. Якорные арендаторы галереи — это  супермаркет «Перекресток», магазины бытовой техники и электроники Poiskhome и «М.Видео», детские магазины «Дочки-сыночки» и Kari kids. Создание галереи «Парк» обеспечит 1000 рабочих мест на перспективу.

На Северном, где проживает 218 тыс. человек, уже есть два крупных торговых центров — «Вавилон» возле Северного рынка, «Орбита» на Шайбе, а также несколько ТЦ поменьше — «Космос», «Форум», «Северный», «Полюс».

 

Автор: Марина Боголюбова
Деловой квартал / Новости / Глава Минстранса предложил очистить центр Ростова от личного транспорта
Глава Минстранса предложил очистить центр Ростова от личного транспорта
Источник: ДК

Глава Минстранса предложил очистить центр Ростова от личного транспорта

09:34   27.08.2018

Андрей Иванов предложил учитывать опыт Москвы в организации дорожного движения в Донской столице.

В ходе обсуждения законопроекта о развитии агломераций в Ростовской области министр транспорта региона Андрей Иванов предложил использовать опыт Москвы в организации дорожного движения. Андрей Иванов уверен, что это может помочь решению ряда актуальных проблем.

В частности, министр отметил, что вопрос пробок не получится решить банальным расширением дорог и строительством новых развязок. По словам министра надо делать наоборот: развивать пешеходные зоны, общественный транспорт и сокращать количество личных автомобилей.

Дороги нужны не для личного транспорта, который стоит в пробках, а для того, чтобы обеспечить быстрое и комфортное перемещение, — отметил Андрей Иванов

По словам министра сегодня на территории Ростовской агломерации проживает примерно 60% всего населения области, а вот плотность дорог на этом же участке — 6% от общерегионального значения. Это способствует появлению пробок. В качестве примера он привел ситуацию с дорогой в центр с Северного жилого массива.

В пробках можно стоять по полтора часа. Благодаря новым вещам, о которых мы раньше думали как о фантастике, ситуацию можно кардинально изменить. Например, каршеринг. Сегодня в больших городах личный автомобиль не нужен — он становится неудобным излишеством, — констатировал министр.

О необходимости развивать общественный транспорт ранее говорил и губернатор Ростовской области Василий Голубев. По словам главы региона при нормальной и правильной работе общественного транспорта многие автомобилисты могли бы пересесть на него, тем самым разгрузив центр города.

Деловой квартал / Новости / В Ростове приступили к благоустройству парка Собино
В Ростове приступили к благоустройству парка Собино
Источник: Пресс-служба администрации Ростова

В Ростове приступили к благоустройству парка Собино

10:44   20.08.2018

В парке построят амфитеатр для культурно-массовых мероприятий и храм.

В Ростове приступили к благоустройству парка им. А.Собино в Железнодорожном районе Ростова. Работы идут в рамках национального проекта «Формирование комфортной городской среды».

В пресс-службе администрации Ростова сообщают, что на сегодняшний день ведется демонтаж дорожно-тропиночной сети, в частности уже демонтировано порядка 1000 кв.м. покрытия.

В рамках работ запланировано восстановление инфраструктуры парковой зоны: установка ограждения; ремонт дорожно-тропиночной сети; установка малых архитектурных форм; обустройство спортивных и детских площадок; снос и обрезка зеленых насаждений). Отмечается, что предусмотрена обрезка и снос аварийных и сухих деревьев. Помимо этого, запланировано достаточное количество компенсационных посадок деревьев лиственных и хвойных пород, кустарников.

Парк будет разделен на зона тихого и активного отдыха. В зоне активного отдыха планируется расположить амфитеатр, спортивную и детские площадки. Центром тихой зоны станет храм, к которому будет вести живописная аллея, окруженная цветочными клумбами и молодыми кустарниками.

Отметим, что подрядчика на проведение работ власти искали еще прошлым летом, но позднее от реализации проекта благоустройства отказались, передав деньги на строительство парка «Левобережный». Стоимость контракта составляла 118 млн руб.

Деловой квартал / Новости / Ростову передали более 1100 квартир в микрорайоне «Суворовский»
Ростову передали более 1100 квартир в микрорайоне "Суворовский"
Источник: ДК

Ростову передали более 1100 квартир в микрорайоне «Суворовский»

09:53   15.08.2018

Эти квартиры могут быть использованы для решения вопроса «обманутых дольщиков».

Власти Ростова получили в собственность 1156 квартир в 6 домах в микрорайоне «Суворовский», которые ранее принадлежали Министерству обороны России. Депутаты городской думы согласовали данное решение в ходе 29-го заседания, прошедшего 14 августа.

Акт о передаче квартир был подписан главой администрации Ростова-на-Дону Виталием Кушнаревым и директором Департамента имущественных отношений Министерства обороны РФ Михаилом Сапуновым. Речь идет о домах по переулку Измайловский, улицам Уланская и Драгунская.

На данный момент специальная комиссия администрации города проводит обследование принятых жилых помещений, составляются дефектные ведомости, так как требуется косметический ремонт, необходимость которого вызвана длительным отсутствием эксплуатации жилого фонда.

Предполагается, что данные квартиры могут помочь с решением вопроса «обманутых дольщиков» и других категорий граждан, которые остро нуждаются в жилье.

 

Деловой квартал / Новости / Василий Голубев поддержал запрет строить высотные дома в центре Ростова
Василий Голубев поддержал запрет строить высотные дома в центре Ростова
Источник: Новости Брянска

Василий Голубев поддержал запрет строить высотные дома в центре Ростова

09:03   10.08.2018

По мнению губернатор в Ростове достаточно мест для застройки за пределами центральной части.

В ходе встречи со строителями Ростовской области в преддверии их профессионального праздника губернатор Ростовской области Василий Голубев сообщил, что он поддержал решение властей Ростова ограничить строительство высотных домов в центре Ростова. Об этом сообщает портал Дон 24.

Эти «свечки» не решают многих социальных вопросов, а наоборот, создают трудности, в том числе потому, что не хватает стоянок. Появление высотных домов – это нагрузка на дорогу, уже живущих в одноэтажных домах людей и на уборку этих территорий. У нас достаточно других мест для застройки, надо просто осваивать их. Нельзя оставлять после себя города, в которых некомфортно, — отметил губернатор

Отметим, что в начале июня депутаты городской думы Ростова приняли решение ввести ограничения по этажности новых домов в центральной части города. Предполагается, что в центре не будут строить дома свыше пяти этажей.

Ранее «Деловой Квартал» сообщал, что ее смотря на то, что администрация неоднократно выступала против точечной застройки в центральной части города разрешения на строительство высотных жилых домов в центре Ростова продолжают выдавать.

Так СМУ-1, известная по строительству ЖК «Адмирал» и ЖК «Белый ангел» на Береговой, получила разрешение на строительство жилого комплекса на Береговой 73. Здесь планируется построить 2 25-этажных дома на более чем 1300 квартир.

Также ООО «Ростовстройпроект» получило разрешение на строительство 18 этажного жилого дома на ул. Чехова 51-53 (между Суворова и Пушкинской).

 

Деловой квартал / Новости / Роста не будет: российская экономика втягивается в затяжную стагнацию
Роста не будет: российская экономика втягивается в затяжную стагнацию
Источник: DK.RU

Роста не будет: российская экономика втягивается в затяжную стагнацию

12:46   07.08.2018

«С упорством, достойным лучшего применения, они вновь с размаху опираются на долговой рычаг, столь больно бивший их ранее». Россияне все глубже влезают в долги, несмотря на признаки стагнации.

Российская экономика стабилизировалась: спад преодолён, но и перехода к полноценному росту пока нет. Об говорится в докладе «13 тезисов об экономике», подготовленном Центром макроэкономического анализа и краткосрочного прогнозирования (ЦМАКП). Анализ структурных факторов развития экономики показывает, что ее состояние остается весьма напряженным, что, скорее всего, означает втягивание в затяжную стагнацию.

Инвестиции предприятий в основной капитал неустойчивы: периоды оживления сменяются периодами стабилизации. К тому же бизнес предпочитает вкладывать в развитие собственные средства, что приводит к проблемам в сфере корпоративных финансов. Это тормозит динамику оплаты труда, что, в свою очередь, приводит к околостагнационному состоянию потребительских рынков. Кроме того, на рынки все больше возвращается конкурирующий импорт.

В сфере доходов и потребления граждан ситуация остаётся достаточно сложной, однако потребительский оптимизм вырос, видимо, за счет скачка зарплат в конце 2017 г., перед выборами. На этом фоне растет кредитование население, особенно выдача краткосрочных потребительских займов.

Поверившие в устойчивость своего финансового положения частные заёмщики больше не избегают высоких ставок по потребительским кредитам. С упорством, достойным лучшего применения, они вновь с размаху опираются на долговой рычаг (столь больно бивший их ранее, в 2008-2009 гг. и в 2014-2016 гг.), — подчеркивают экономисты.

С начала года кредитный рынок балансирует на грани между кризисом и бескризисным состоянием. Доля проблемных и безнадежных ссуд в совокупном кредитном портфеле держится на уровне 10,6–10,7% против 9,7–9,8% год назад. Выше всего просрочка в корпоративном секторе, и там она продолжает расти. В лидерах — предприятия стройкомплекса: у строительных компаний доля просроченных долгов составляет 17,4%, у производителей стройматериалов — 17,8%.
Деловой квартал / Новости / До 2022 года в Ростове построят завод по переработке электроники
До 2022 года в Ростове построят завод по переработке электроники
Источник: Деловой Квартал

До 2022 года в Ростове построят завод по переработке электроники

14:32   06.08.2018

Корпорация Экополис намерена реализовать на дону два предприятия по переработке отходов электронного и электрического оборудования.

В Ростове до 2022 года появится завод по переработке отходов электронного и электрического оборудования, сообщает РИА Недвижимость  со ссылкой на коммерческого директора АО «Корпорации Экополис» Владимир Зотов.

Как сообщил Зотов заводы откроются в Москве, Орловской области, Екатеринбурге, Петербурге, Казани, Новосибирске, Ростове-на-Дону и Самаре. В Ростове-на-Дону, Петербурге и Екатеринбурге также появятся заводы по переработке пластика.

Мощность завода по переработке электронного лома составят до 75 тысяч тонн в год. Всего же в России ежегодно образуется около 1,4 миллиона тонн электронного лома, — отметил Зотов

О сумме инвестиций в каждый из проектов не сообщается, однако известно, что в первые три завода в Москве и Орловской области вложат  7 миллиардов рублей.

Деловой квартал / Новости / В Ростове запустили сервис Яндекс.Транспорт
В Ростове запустили сервис Яндекс.Транспорт
Источник: Яндекс.Карты

В Ростове запустили сервис Яндекс.Транспорт

12:02   31.07.2018

Теперь за работой общественного транспорта следить в онлайн-режиме стало проще.

Яндекс.Транспорт и Яндекс.Карты начали показывать движение автобусов, троллейбусов, трамваев и автобусов малой вместимости, работающих в режиме маршрутного такси Ростова-на-Дону. Об этом сообщает пресс-служба городской администрации.

«На карте можно в режиме реального времени посмотреть, где сейчас автобус, а если нажать на иконку остановки — увидеть, через сколько минут он приедет. Информация обновляется каждые 30 секунд, но благодаря алгоритму прогнозирования метки движутся плавно», — говорится в сообщении

Также, если нажать на иконку остановки, то можно узнать весь список маршрутов, которые через нее проходят.

Сервис обладает возможностью строить маршрут, что особо пригодится тем, кто не знает как выбраться из незнакомого района.

Данные о движении городских маршрутов предоставляет МБУ «Центр интеллектуальной транспортной системы» при поддержке администрации Ростова-на-Дону и Министерства информационных технологий и связи Ростовской области.

 

Деловой квартал / Новости / В Ростове начали ремонт «Театра сказок» в парке им. В.Черевичкина
В Ростове начали ремонт "Театра сказок" в парке им. В.Черевичкина
Источник: Пресс-служба городской администрации

В Ростове начали ремонт «Театра сказок» в парке им. В.Черевичкина

10:00   30.07.2018

Работы должны быть завершены уже осенью 2018 года.

В парке им. В.Черевичкина прошло выездное совещание по вопросу реконструкции главной достопримечательности парка — «Театра сказок», сообщает пресс-служба городской администрации.

Работы по реконструкции театра начались 16 июля. В планах приведение в порядок сцены, амфитеатра административного здания и раздевалки. Уже сейчас выполнены работы по очистке фасада здания, демонтажу сцены, ведутся работы по ремонту крыши, сидений амфитеатра.

Подрядчик работ сообщил, что облицовка амфитеатра будет сделана камнем под мрамор, сиденья изготовят из буковых досок. Сам амфитеатр будет отделан облицовочным материалом, который стойкий в эксплуатации, при этом легко моется и не требует специальных средств по уходу. А на сцене появится возможность повесить экран, где можно будет транслировать фильмы.

Сумма работ по реконструкции театра составит 9,5 млн руб. Завершить все работы планируется уже осенью этого года.

Деловой квартал / Новости / Власти Ростова озаботились строительством полноценной ливневой канализации
Власти Ростова озаботились строительством полноценной ливневой канализации
Источник: 161.ru

Власти Ростова озаботились строительством полноценной ливневой канализации

 27.07.2018

Сроки и стоимость работ по прежнему остаются неизвестными.

Администрация Ростова-на-Дону ведет предпроектные работы по созданию в городе «нормальной» ливневой канализации сообщает Donnews со ссылкой на  замдиректора департамента автодорог Алексей Войтенко.

По словам чиновника ливневая канализация в Ростове полноценно не реконструировалась, хотя такая необходимость существует.

В настоящее время мы разрабатываем технико-экономическое обоснование по строительству в городе ливневок. Это предпроектные работы. Центр города, Привокзальная площадь, потом Левенцовка и так постепенно будем расширять предпроект на весь город, — приводит издание слова Войтенко

Основная работа заключается в определении направлений потоков воды при сильных осадках и определении необходимых диаметров труб и коллекторов.

Сейчас начали разработку большого генерального коллектора на Буденновском, диаметров 2,5 метра. Это от Текучёва вниз до Береговой. Следующим этапом будет коллектор на Береговой, которая собирает воду со всего центра, — рассказал Войтенко

При этом говорить о полноценной реконструкции пока рано, так как отсутствует понимание в финансовых вопросах. Поэтому говорить о сроках и суммах, необходимых на создание в городе полноценной ливневой канализации пока не приходится.

Деловой квартал / Новости / Власти Ростова пообещали сохранить Ростов таким же чистым, как во время ЧМ-2018
Власти Ростова пообещали сохранить Ростов таким же чистым, как во время ЧМ-2018
Источник: Деловой Квартал

Власти Ростова пообещали сохранить Ростов таким же чистым, как во время ЧМ-2018

10:06   23.07.2018

Однако сделать это будет очень сложно.

Власти Ростова постараются сделать все, чтобы сохранить центр Ростова в такой же чистоте и порядке, как во время ЧМ-2018, сообщил глава администрации города Виталий Кушнарев.

Мы организовали несколько маршрутов по уборке, разработали и использовали комплексную схему проведения этих работ. И, конечно же, та планка, которая была взята по части поддержания чистоты, хотелось бы, чтобы осталась на том же высоком уровне, — заявил Кушнарев.

По словам градоначальника в дни мундиаля работы по уборке шли в круглосуточном режиме. При этом были привлечены до 200 дополнительных работников из других районов города. При этом кратность уборки достигала до 40 раз в день.

Сейчас мы вернулись к работе в штатном режиме, но мы попытаемся сохранить взятые темпы уборки в центре, — добавил Кушнарев

В целом, подготовку города к прошедшему ЧМ глава администрации оценил на «отлично». По словам Кушнарева все службы сработали и увольнений в городской администрации по итогам ЧМ-2018 не будет.

Отдельно Виталий Кушнарев отметил работу полиции, благодаря которой в Ростове было безопасно даже ночью. Иностранные гости, с которыми довелось пообщаться главе администрации,  по его словам отметили, что такого уровня безопасности не было даже в Москве.

Деловой квартал / Новости / Западный подход к «Ростов-Арене» собираются застроить
Западный подход к «Ростов-Арене» собираются застроить
Автор фото: Роман Неведров. Источник: Деловой квартал

Западный подход к «Ростов-Арене» собираются застроить

11:46   20.07.2018

Власти намерены осваивать пустующее пространство площадью более 100 га.

В Ростовской области западный подход к стадиону «Ростов-Арена» будут застраивать, сообщает Donnews.ru со ссылкой на первого замгубернатора региона Игоря Гуськова. Речь о об этом шла на заседании совета по культуре и искусству при губернаторе. По словам Игоря Гуськова, эта территория хорошо подходит для застройки, так как на ней уже есть готовая инфраструктура.

Протяжённость западного пешеходного подхода к стадиону свыше километра. Справа там строится гостиница, а вот слева огромные пустующие пространства. Это более 100 га земли, которые можно было застроить и соединить с Левобережным парком большим пешеходным переходом, — цитирует издание г-на Гуськова.

Также он упомянул незанятые помещения «Ростов-Арены» — их там примерно 2200. По его словам, там можно будет в дальнейшем разместить какие-либо центры и учреждения.

Мысли о застройке левобережной зоны уже давно посещают руководство Ростовской области. Так, ранее ДК сообщал о грядущем строительстве жилого комплекса, торгового центра недалеко от нового стадиона.

 

Деловой квартал / Новости / Губернатор Ростовской области предложил содержать стадионы за счет федеральных …
Губернатор Ростовской области предложил содержать стадионы за счет федеральных денег
Источник: Деловой Квартал

Губернатор Ростовской области предложил содержать стадионы за счет федеральных денег

09:46   16.07.2018

Губернатор считает, что лучшим вариантом будет использование не только областных средств, но и бюджета России.

Губернатор Ростовской области Василий Голубев выступил с предложением содержать объекты, построенные в регионах в ходе чемпионата мира по футболу, за счет федерального и регионального бюджетов. Такое предложение глава региона вынес на заседании Совета при президенте РФ по развитию физкультуры и спорта

Напомним, что ранее стало известно, что на содержание стадиона «Ростов-Арена» потребуется почти 300 млн рублей в год. Всего, до 2022 г., на эти цели будет выделено 1,7 млрд руб. Более 1 млрд руб. на содержание выдели федеральный бюджет, доля финансирования из которого будет постепенно уменьшаться.

Ранее первый заместитель губернатора Ростовской области Игорь Гуськов сообщил, что стадион перейдет в собственность региона в 2019 г.

 

Деловой квартал / Новости / Ростов во время ЧМ-2018 посетило более 100 тыс иностранных туристов
Ростов во время ЧМ-2018 посетило более 100 тыс иностранных туристов
Источник: Деловой Квартал

Ростов во время ЧМ-2018 посетило более 100 тыс иностранных туристов

13:23   10.07.2018

А самыми посещаемыми матчами стали игры «Южная Корея — Мексика» и «Хорватия — Исландия». Именно на этих матчах была зафиксирована 100% заполняемость.

Ростов-на-Дону за время  ЧМ-2018 посетили более 100 тысяч иностранных туристов и болельщиков из Бразилии, Мексики, Уругвая, Саудовской Аравии, Исландии, Хорватии, Швейцарии, Японии, Южной Кореи, Китая и других стран. Об этом говорится в исследовании, опубликованном агентством ТурСтат.

По данным агентства пять матчей, прошедших на стадионе «Ростов-Арена» посетило 214 197 зрителей. Средняя посещаемость — 42 839 человек. При этом по показателю посещаемости Ростов занял четвертое место после Москвы, Санкт-Петербурга и Сочи.

Самыми посещаемыми матчами стали Мексика — Южная Корея и Хорватия — Исландия. На оба этих матча пришли 43 472 зрителей. Меньше всего зрителей посетило матч 1/8 финала —  41 466 (95,4% от всей вместимости).

Напомним, что в Ростове прошло 5 матчей ЧМ-2018: четыре игры группового этапа и одна игра 1/8 финала.

 

Деловой квартал / Новости / В Ростовской области строительной компании запретили брать деньги у дольщиков
В Ростовской области строительной компании запретили брать деньги у дольщиков
Источник: novocherkassk.net

В Ростовской области строительной компании запретили брать деньги у дольщиков

09:03   02.07.2018

Компания перестала предоставлять отчетность и не сдала жилой дом в положенный срок.

Строительной компании, которая занимается возведением жилого дома в Новочеркасске решением арбитражного суда запрещено привлекать средства дольщиков для строительства дома по адресу пер.Герцена 29 в течение одного года. Соответствующее решение размещено в картотеке суда.

Согласно материалам дела ООО «Пионер» было обязано предоставлять ежеквартальную отчетность застройщика, начиная со второго квартала 2014 года. Однако со 2 квартала 2016 года застройщик это делать перестал. Также ООО «Пионер» не исполнило обязанности по передаче объекта долевого строительства в течение трех месяцев со дня наступления исполнения такой обязанности. Срок сдачи дома, согласно проектной документации — 01.08.2016. Однако дом до сих пор не сдан.

Также решением суда застройщик должен выплатить 6 тыс. рублей госпошлины.

Решение суда по настоящему делу вступает в законную силу по истечении месячного срока со дня его принятия, если не будет подана апелляционная жалоба.

 

На левом берегу Дона собираются строить крупный жилой комплекс

Деловой квартал / Новости / На левом берегу Дона собираются строить крупный жилой комплекс
На левом берегу Дона собираются строить крупный жилой комплекс
Источник: Пресс-служба администрации Ростова-на-Дону

Известный бизнесмен Арас Агаларов предложил ростовским властям заняться застройкой левобережной зоны. Ранее у него уже были такие намерения, теперь он планирует их реализовать.

Компания «Крокус интернэшнл», построившая стадион «Ростов-Арена», намерена возвести на левом берегу Дона жилой комплекс площадью 26 га, сообщил глава ростовской администрации Виталий Кушнарев. По его словам, в настоящее время в разработке находятся несколько проектов застройки. Кроме того, компания планирует построить рядом с жилым комплексом экспоцентр и торгово-развлекательный комплекс.

Объем инвестиций пока назвать не могу, все будет зависеть от того, по какой схеме мы пойдем, какую концепцию реализации выберем, — уточнил г-н Кушнарев.

Ранее ДК сообщал о намерении владельца Crocus Group Араса Агаларова построить жилой комплекс в левобережной зоне. Об этом рассказывал журналу «Горизонт Life&Style». Г-н Агаларов тогда вел переговоры с ростовскими властями о строительстве «Крокус Сити», но в уменьшенном формате.

Это будет полноценный проект с выставочными площадями, концертной площадкой, Крокус Сити Моллом, торговым центром «Твой дом». Для проекта мы рассматриваем площадку недалеко от стадиона, но конкретной привязки к местности нет, — рассказывал тогда Арас Агаларов журналу.

Ранее Виталий Кушнарев сообщал, что для освоения левого берега Дона уже создано ООО «Кварталы Левобережья». Согласно данным сервиса kartoteka.ru, 75% компании принадлежит АО «Крокус Интернэшнл». Еще 25% находится в собственности ООО «Южный Капитал», принадлежащего бывшему депутату ЗСРО и президенту ФК «Ростов» Арташесу Арутюнянцу.

 

Под Ростовом планируют создать аэрополис Платов

Под Ростовом планируют создать аэрополис Платов
http://www.panram.ru/news/constructing/v-rostovskoy-oblasti-planiruyut-sozdat-aeropolis-platov/
Он разместится на территории нового аэропорта

Планами освоения территории нового донского аэропорта Платов поделился замгубернатора Ростовской области Юрий Молодченко. По словам чиноника, здесь будет создан целый аэрополис.

«Сейчас планируется легкая электричка, дополнительные автомобильные трассы, крупнейший логистический центр для «Почты России». Там будут и парки развлечений, жилье для персонала. Проект включен в стратегию-2030, но создать аэрополис планируется в ближайшие пять лет, — цитирует ТАСС слова замгубернатора.

Как сообщил Юрий Молодченко, генплан аэрополиса, который разместится на территории в 3 тыс. га,  уже готов.

Автор: Роман Кравцов

Источник фото: versiya.info